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repräsentative Villa in "fast" zentraler Lage
Ort: Gräfenhainichen Heizungsart: Zentralheizung 
Objektart: Wohn- und Geschäftshaus  Befeuerungsart: Gas
Baujahr: um 1900    
Objektzustand: modernisiert    
Extras:

ausbaubares Nebengebäude mit Garage;  2 vermietete Wohnungen

   
Wohnfläche: 265 m² Kaufpreis:  VERKAUFT!
Etage(n): 3 JNM z. Z.:  9.240,- €
Grundstück: 959 m² Provision:   5.95 % incl. Mwst.


Objektbeschreibung

Diese tolle Villa, eine Wohn- und Geschäfsthaus, wurde 2000 - 2003 kernsaniert und komplett modernisiert. Über die Zufahrt gelangt man auf das Grundstück. Hier befindet das Nebengebäude mit großer Doppelgarage und ca. 60 m² ausbaubarer Fläche.  

Ein repräsentativer, separater Eingang in die Büroräume befindet direkt straßenseitig. Der Eingang für alle Bewohner des Hauses ist  an der Giebelseite.

EG:      5 Geschäftsräume mit Bad und Teeküche - Wfl. ca. 116 m²  - leerstehend  

1.OG:  1 x 3 ZKB   mit Balkon  - Wfl. ca. 86 m²  -  vermietet mit ca. 445,- € Kaltmiete

DG:     1 x 2 ZKB ohne Balkon - Wfl. ca. 64 m²  -  vermietet mit ca. 325,- € Kaltmiete

Die Villa ist komplett unterkellert.

Die Geschäftsräume im EG  können schnell bezogen werden. 

Modernisierung

2000 - 2003 Kernsanierung:

* Holzfenster ohne Jalousien

* Gasheizungsanlage im Keller, Heizkörper in den Wohnungen, im EG Fußbodenheizung

* Fußböden: Marmor, Laminat, Teppich

* Bäder mit Wa/Du im 1. OG + DG, Bad mit Du im EG

* in den Wohnungen offene Küchen